Um einen reibungsfreien Auflauf auf der Baustelle zu generieren, braucht es eine sorgfältige Vorbereitung und vorausschauende Planung aller Gewerke. Neben dem Tragwerksplaner werden hierfür Geologen, Sanitär- und Elektroplaner und sogar Planungsbüros für Bauphysik und Fassadentechnik engagiert.
Im Planungsteam fehlt jedoch häufig die Abdichtungsplanung, obwohl Wasser im Gebäude gemäss der Versicherungsstatistik die zweithöchste Schadenssumme ausmacht. Auch wenn das Gewerk Abdichtung nur 2% der Rohbausumme ausmacht, so sind 40% aller Schäden der Versicherer hier zu finden.
Gerade bei Bauten mit hohem Grundwasserrisiko bzw. hochwertiger Nutzung der Untergeschosse, ist es zu empfehlen einen Experte für die Abdichtung bereits in der Vorprojektphase hinzuziehen. Wir als vistona experts wollen dem Schweizer Markt mehr Transparenz bieten. Als Teil des Planerteams unterstützen wir direkt den Bauherren und helfen ihm bei den notwendigen Entscheidungen.
Wir beraten den Bauherren bei dem ihm zugewiesenen Pflichten gemäss SIA 118/272 und führen Teile der Leistung direkt aus:
Die Projektleiter der vistona experts ag unterstützen den Bauherrn bzw. seinen Architekten und Ingenieur um die Anforderungen und das sich daraus ergebende Abdichtungskonzept zu definieren. Wir arbeiten in diesem Prozess gerne mit Varianten – um dem Bauherrn Kosten, Nutzen und Risiken aufzuzeigen und die Entscheidung so zu erleichtern.
In einem nächsten Schritt werden die in der Projektentwicklungsphase definierten Grundlagen in der Nutzungsvereinbarung dokumentiert. Auf dieser Grundlage und mit Hilfe von frühzeitigen Entscheidungen durch den Experten für Bauwerksabdichtung von vistona experts kann die Planung bereits vor Vergabe des Bauunternehmens umgesetzt werden und der Bauherr erhält Kosten- und Qualitätssicherheit. Wir erstellen Leistungsverzeichnisse und Kontrollpläne um die Basis für ein gutes Claimmanagement und eine erfolgreiche Zusammenarbeit auf der Baustelle zu schaffen. Funktionierende Ausführungsdetails mit klarer Leistungsdefinition bildet dabei das Fundament für eine effiziente und erfolgreiche Baustelle.
Mit einer Fachbauleitung vor Ort stellen wir die Qualität sicher. Auf Grund der detailierten Ausführungsplanungen ist ein ständiger Soll-Ist-Vergleich möglich und dies dank BIM basierenden Modellen auf dem neusten technologischen Stand. Als Treuhänder des Bauherren überwachen die Ausführungsqualität als beteiligten Unternehmen.
Abgerundet wird das Leistungspaket durch eine nachhaftende Versicherung über 10 Jahre mit einer Deckungssumme von 20 Mio. CHF.
