Qui planifie votre étanchéité ? Qui réalise l'étanchéité ? Qui est responsable des dommages causés par l'étanchéité ? Comment puis-je économiser des coûts ?
Les responsabilités pour les systèmes d'étanchéité enterrés sont clairement définies dans les normes suisses SIA 118/272:2009 et SIA 118/271:2021. La norme se base sur une séparation classique entre la planification et l'exécution.
Le maître d'ouvrage ou son architecte définit, en collaboration avec ses planificateurs spécialisés, les exigences auxquelles le bâtiment doit répondre. Sur cette base, les concepts d'étanchéité, d'isolation et de drainage sont élaborés et la planification détaillée est réalisée. Sur la base d'une planification détaillée précoce, la soumission contient toutes les prestations nécessaires que la partie exécutante doit mettre en œuvre sans erreur. La direction des travaux détecte les écarts et prend des mesures correctives.
Cela semble parfait et le modèle fonctionnerait correctement et bien en théorie si les différents acteurs assumaient correctement leurs tâches. Mais la pression sur les prix de la construction est de plus en plus forte et il faut donc construire moins cher et aussi plus vite. Pour répondre à cette pression, tous les acteurs tentent aujourd'hui de se décharger de leur responsabilité. Les tâches de planification sont attribuées au maître d'œuvre, mais les responsabilités et surtout les interfaces ne sont souvent pas clarifiées.
Dans la plupart des cas, les intervenants, à commencer par le maître d'ouvrage/l'entreprise, l'ingénieur, le maître d'œuvre et la direction des travaux, ne sont pas totalement conscients de leurs responsabilités et des risques encourus.
Des travaux supplémentaires sont ainsi acceptés tacitement et sous la pression de nouvelles commandes, alors qu'ils ne devraient être ni de la responsabilité ni de la garantie de chacun. Tant que tout va bien, il n'y a pas de problème - mais de plus en plus souvent, les participants se retrouvent face à face avec des accusations et des prétentions en responsabilité sans contrat approprié pendant l'utilisation.
La solution pour le domaine partiel de la planification de l'étanchéité est simple : la SIA 118:272 prévoit que la planification conceptuelle, les interfaces et la planification détaillée incombent au maître d'ouvrage. Celui-ci délègue normalement les prestations à son ingénieur ou à son architecte dans un contrat de planification selon SIA 102 ou 103. L'exécution est confiée à l'entrepreneur dans un contrat d'entreprise. Malheureusement, le modèle théorique de la SIA est trop rarement appliqué dans la pratique. Dans les soumissions des maîtres d'ouvrage, "1 gl - planification et exécution de la cuve blanche" est devenu la norme. Le marché peut jouer et le maître d'ouvrage obtient ainsi le prix le plus bas et non le meilleur rapport qualité/prix. Mais quelle prestation reçoit-il ? La réponse n'apparaît malheureusement qu'en cas de sinistre. L'ingénieur et le maître d'ouvrage se renvoient la responsabilité et le maître d'ouvrage est empêtré dans un processus d'expertises.
Verantwortung Architekt
Verantwortung Tragwerksplaner
Verantwortung Bauherr
Verantwortung Fachplaner
Verantwortung Abdichtung
Verantwortung Baumeister
Les arguments sont clairs. L'ingénieur considère que la planification incombe à l'entrepreneur, car la planification de l'étanchéité ne figure pas explicitement dans la SIA LHO 103 comme prestation de base. L'entrepreneur reçoit souvent le mandat 4 semaines avant l'exécution et ne peut plus du tout influencer les paramètres importants pour la cuve blanche tels que l’étappage, l'armature, la recette de béton. Le problème pour le maître d'ouvrage est que les deux ont raison. C'est là que nous, vistona experts, souhaitons créer de la transparence afin de montrer aux partenaires les possibilités, les risques et les avantages d'une planification prévoyante et d'une exécution professionnelle.
Dans cette interface, des "systèmes d'étanchéité" se sont établis sur le marché. Ces dernières années, leur nombre n'a cessé d'augmenter. Mais leur prestation, leur responsabilité et leur garantie ne sont pas claires, surtout si elles sont situées du côté de l'exécution en tant que sous-traitant du maître d'œuvre. Selon la SIA, il n'existe pas de "système d'étanchéité". Le mot système n'est pas non plus défini. Si le composant A est collé au composant B, on parle d'un système. Mais une cuve blanche est bien plus que cela. Il s'agit ici de définir les exigences, l'utilisation, les détails d'exécution, les intempéries, le béton, l'armature. Un simple étanchement des joints ou un collage avec de la colle à la résine époxy et une bande hypalon ne suffisent pas.
Responsabilité de l'architecte lors de l'attribution directe d'une ET d'étanchéité
Responsabilité de l'ingénieur structure en cas d'attribution directe d'une ET d'étanchéité
Responsabilité du maître d'ouvrage en cas d'attribution directe d'une ET d'étanchéité
Responsabilité du planificateur spécialisé en cas d'attribution directe d'une ET d'étanchéité
Responsabilité de l'ET d'étanchéité
Responsabilité de l'entrepreneur en cas d'attribution directe d'une ET d'étanchéité
