DEENFRES

Responsabilités

Les responsabilités sont réglementées dans les normes suisses et allemandes. La norme suppose une séparation classique entre la planification et l'exécution.

Le constructeur définit ses besoins avec son planificateur spécialisé. Sur cette base, les concepts d'étanchéité, d'isolation et de drainage sont créés et une planification détaillée est effectuée. Grâce à une planification détaillée en amont, la soumission contient tous les nécessaires que la partie exécutante mettra en œuvre. La direction des travaux identifie les écarts et prend des contre-mesures.

En théorie, ce modèle fonctionne très bien lorsque les différents acteurs effectuent leurs tâches. "Les coûts de construction sont de moins en moins chers et la construction se poursuit donc de plus en plus vite", explique Eric Birkigt, directeur général de vistona AG. Afin de faire face à cette pression, toutes les personnes impliquées essaient d’écarter leur responsabilité. Les tâches de planification sont laissées au maître d'œuvre, mais la responsabilité n'est souvent pas claire. Tant que tout va bien, il n'y a pas de problème.

Selon les statistiques des dommages de l'assurance, l’étanchéité des bâtiments est la deuxième cause des dommages dans l'industrie de la construction. Malheureusement, les choses ne vont pas toujours bien. Il y a plusieurs raisons à cela. Des matériaux de meilleure qualité nécessitent un personnel qualifié. Beaucoup d’optimisations sont possibles, mais les produits de de première qualité sont tolèrent beaucoup mieux les erreurs mineurs. La cuve blanche est actuellement à la pointe de la technologie en matière d'étanchéité des bâtiments. La principale raison de cela est la facilité de localisation des dommages et donc des coûts de suivi. La structure de support sert également de joint. Mais c'est là que réside le  plus grand défi. La planification de la cuve blanche doit être effectuée aussitôt que possible car elle fait partie de la structure globale du projet.

La SIA 118: 272 prévoit donc que la planification du concept, les interfaces et la planification détaillée sont la responsabilité du client. Cela se répercute généralement dans un contrat de planificateur conformément à la SIA 102 ou 103  avec son ingénieur ou architecte. L'exécution est remise au constructeur dans un contrat de travail. Malheureusement, le modèle théorique de la  SIA est utilisé trop rarement dans la pratique. Dans les soumissions des constructeurs, "1 gl - planification et exécution de la cuve blanche" est devenu la norme. Le marché fait marcher la concurrence et l’entrepreneur gagne avec le prix le plus bas. Mais quelle performance obtient-il? Malheureusement, je ne vois la réponse qu'en cas de réclamation. L'ingénieur et le maître d'œuvre changent de responsabilité d'avant en arrière et le client est impliqué dans un processus de rapports d'experts.

Les arguments sont clairs. L'ingénieur voit la planification avec l’entrepreneur, car la planification de l'étanchéité n'est pas explicitement répertoriée dans SIA LHO 103 comme son service de base. Le constructeur reçoit souvent la commande 4 semaines avant l'exécution et ne peut plus avoir d'influence sur les paramètres importants la cuve blanche, tels que les étapes, les armatures et le béton. Le problème pour les entrepreneurs est qu’il est responsable dans les deux cas.

Mais même avec une étanchéité de surface, la conception n'a souvent plus aucune influence. Les exigences de planification avant le début du chantier ne sont pas prises en compte dans le concept architectural, le drainage n'est pas correctement dimensionné ou l'état du sous-sol, comme la température et l'humidité, n'est pas pris en compte dans le processus de construction.

Les «System Sealers» se sont imposés sur le marché dans cette interface. Leur nombre a augmenté régulièrement ces dernières années. Mais leur performance, responsabilité, garantie n'est pas claire non plus, surtout si vous êtes situé côté exécutif en tant que sous-traitant du constructeur. Selon la SIA, il n'y a pas de « system sealers». Le mot Système n'est pas défini non plus. Si le l’élément A va avec l’élément B, on parle d'un système. Mais une cuve blanche est bien plus compliquée qu’un système. La définition des exigences, de l'utilisation, des détails d'exécution, des intempéries, du béton, des armatures, un joint d'étanchéité collé tel qu’une bande hypalon ne suffit pas.

La question la plus importante est la suivante: le constructeur obtient-il le produit qui convient à son bâtiment ou le produit avec lequel l’entrepreneur obtient le plus de rendement? Et les planificateurs planifient-ils vraiment le projet pour lequel ils sont mandatés conformément à leur contrat et aux exigences du client, ou la prestation qui signifie le moins d'effort pour vous car vous retardez les décisions et la planification détaillée de l'exécution.

Une solution possible consiste à impliquer les spécialistes dans l'équipe de planification au stade préliminaire. L'étanchéité affecte tous les domaines de la planification. Architecture, utilisation, structure, HLSK. Ces interfaces doivent être identifiées et traitées à un stade préliminaire afin que le client reçoive une sécurité de planification et donc une sécurité des coûts. Nous sommes disponibles pour vous conseiller dans cette phase, grâce à notre grand expérience et nos connaissance de pointe.