L'objectif d'une étanchéité de bâtiment est un projet étanche. Mais que signifie aujourd'hui "étanche" ? Alors que les caves étaient autrefois utilisées pour stocker des pommes de terre, on planifie aujourd'hui des home cinémas, des chambres d'enfants, des zones de sauna dans des éléments de construction en contact avec le sol. Les exigences en matière d'utilisation ne cessent d'augmenter.
Mais qui assume la responsabilité et la garantie pour la planification, l'exécution, la surveillance et les dommages consécutifs ? Le maître d'ouvrage, l'architecte, l'ingénieur, le planificateur, l'entreprise spécialisée dans la réalisation ? En cas de sinistre, tout d'abord personne, après une expertise, la plupart du temps tout le monde. C'est là qu'intervient vistona experts ag. Depuis plus de 20 ans, en tant que planificateur spécialisé dans les travaux d'étanchéité, nous mettons notre expertise au service du maître d'ouvrage, de l'entrepreneur général et des entreprises de construction. Outre la planification et l'exécution selon les normes, il existe généralement des conditions très particulières pour chaque bâtiment qui entrent en ligne de compte lors de la conception de la performance d'étanchéité proportionnelle.
La question la plus importante est la suivante : y a-t-il de l'eau et où se situe le niveau d'eau de référence aujourd'hui et à l'avenir ? Le niveau d'eau de dimensionnement est le niveau de base ou le niveau de crue le plus élevé, déterminé sur la base d'une observation de longue durée (passé), qui peut survenir dans le cadre de l'utilisation (avenir, durée d'utilisation prévue) du bâtiment. Il est déterminé par le géologue et le concepteur de la structure. En outre, pour la période de construction, il faut déterminer le nombre et la taille des ouvertures pour les inondations.
La classe d'étanchéité désigne la performance qui doit être atteinte avec les mesures appropriées de la Cuve Blanche. Même avec la classe d’étanchéité 1, des infiltrations d'eau peuvent se produire par des fissures de retrait ou des défauts du béton. Celles-ci doivent être rendues étanches par des injections complémentaires ou des bandes collées jusqu'à ce que l'état choisi soit atteint.
Classe d'étanchéité 1 : entièrement sec. Aucune zone humide n'est tolérée Exemples typiques : Locaux d'habitation et techniques, entrepôts de marchandises sensibles comme le papier, salles d'ordinateurs, parkings souterrains Plafonds
Classe d'étanchéité 2 : sec à légèrement humide. Zones humides isolées tolérée. Pas de gouttes d'eau. Exemples typiques : Entrepôts de marchandises peu sensibles à l'humidité, comme les verres Caves (vélos, chauffage).
Classe d'étanchéité 3 : humide. Gouttes d'eau localisées et isolées autorisées. Exemples typiques : Garages souterrains Dalle de sol et murs
Classe d'étanchéité 4 : humide à mouillé. Zones humides et gouttes d'eau autorisées. Exemples typiques : Hall de garage Dalle de sol et murs
Conformément à la norme SIA 272, 3.1.1, les injections de fissures font partie du concept de la Cuve Blanche. L'accessibilité aux éléments de construction de la Cuve Blanche doit être garantie.
Si ce n'est pas le cas (p. ex. isolation intérieure, monoblocs, conduites d'aération, excès de béton, etc.), des mesures complémentaires doivent être prises en conséquence.
Le maître d'ouvrage peut soit constituer une provision et payer lui-même le démontage et le remontage en cas de sinistre. Il existe toutefois des mesures complémentaires telles qu'une membrane d’étanchéité pour béton frais, une résine synthétique liquide ou l'installation de drains.
Il existe également différentes possibilités en matière de responsabilité. Outre le modèle classique dans lequel le planificateur planifie l'ensemble des travaux et assume pour cela une responsabilité de planificateur et l'entrepreneur ne fait qu'exécuter la prestation correspondante, il existe également, dans le sillage des étancheurs de systèmes et des planificateurs spécialisés en étanchéité, des modèles dans lesquels la planification et l'exécution proviennent d'une seule et même entreprise. En cas de dommage, les responsabilités sont ainsi clairement définies et il n'y a pas de partage ou d'attribution de responsabilité entre les différentes parties. Toutefois, dans ce cas également, les responsabilités doivent être clairement définies par contrat au préalable. Les fuites, parce que le bâtiment est endommagé ou parce qu'il y a des fissures en raison de la poussée d'Archimède, sont des questions de statique.
Il en va de même pour tous les autres cas de charge statique. Un niveau d'eau de dimensionnement mal choisi entraîne également des infiltrations d'eau par les seuils ou les fenêtres, mais elles doivent être définies au préalable par un géologue.
La planification est donc un point important. Plus une entreprise est impliquée en profondeur et en amont dans la planification, plus son champ de responsabilité est large. Si les joints, l'armature et le béton sont déterminés au préalable par le maître d'ouvrage, seul le type d'étanchéité des joints doit encore être défini dans la planification de l'entreprise. Dans ce cas, la garantie ne porte également que sur l'étanchéité des joints et la bonne exécution.
En Europe, les prestations d'étanchéité sont normalisées de manière relativement précise. Les normes européennes ont déjà harmonisé les différences spécifiques aux pays. La normalisation la plus précise est appliquée en Allemagne. En cas de sinistre en France ou en Suisse, on se réfère également à la norme DIN allemande.
Pour la planification en Suisse, les responsabilités sont régies par la norme SIA 118:272. L'exécution est réglée par la SIA 272. Fondamentalement, il faut choisir au préalable un concept pour l'étanchéité. Chez vistona experts, nous sommes ici les professionnels.
